ILION HEART RESIDENCES

Πρόκειται για ένα έργο μετατροπής υπάρχοντος κτιριακού συγκροτήματος τεσσάρων επιπέδων με υπόγειο πάρκινγκ, σε ενεργειακά αποδοτικές και οικονομικά προσιτές κατοικίες που με την σύγχρονη αισθητική και την παροχή ανώτερων υπηρεσιών στους ιδιοκτήτες τους προσδίδει μια νέα πνοή στην όμορφη γειτονιά που βρίσκεται, ενώ ταυτόχρονα βελτιώνει την γύρω οικιστική κοινότητα.

Η τοποθεσία του κτιρίου διασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα στα περισσότερα διαμερίσματα αφού βρίσκεται εμπρός από πάρκο/πεζόδρομο μήκους ενός χιλιομέτρου. 

Το έργο μας αναβαθμίζει την υπάρχουσα δομή, δίνει μια νέα πνοή στο συγκρότημα και την γύρω περιοχή, δημιουργεί ένα νέο τοπόσημο για τη γειτονιά.

Περιγραφή, Λεπτομέρειες, Παροχές:

  • Διαμερίσματα από 35 τ.μ έως και 95 τ.μ. (1-3 υπνοδωμάτια)
  • Πιστοποίηση ενεργειακής κλάσης Α
  • Θερμοπρόσοψη
  • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου
  • Διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες κουφωμάτων 
  • Πιστοποιημένη πόρτα ασφαλείας, κεντρικής εισόδου
  • Πιστοποιημένες πόρτες ασφαλείας σε όλα τα διαμερίσματα
  • Κάμερες ασφαλείας κοινόχρηστων χώρων (24/7)
  • Υποδομή για συναγερμό σε όλα τα διαμερίσματα
  • Θυροτηλεόραση
  • Ιδιωτικό smart box
  • Σύστηματα ψύξης/θέρμανσης με τη χρήση αντλιών ψύξης θέμανσης και φαν κόιλς
  • Σύστημα αυτόματου οικιακού αερισμού
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας
  • Αποθήκες
  • Υπόγειες θέσεις στάθμευσης
  • Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων
  • Παροχή ενέργειας από φωτοβολταϊκά πάνελς/κοινόχρηστα (Αυτοπαραγωγή ενέργειας με ταυτοχρονισμένο συμψηφισμό Net-Billing)
  • Ηλεκτρονικές υπηρεσίες διαχείρισης εγκαταστάσεων (smart management services)
  • Οπτική ίνα
  • Προβλεψη για ΑΜΕΑ (ράμπες, σε κλιμακοστάσια και χώρους στάθμευσης

Nομοθεσία, Αδειοδοτήσεις, Πιστοποιήσεις

  • Το σύνολο των απαραίτητων αδειών για την διαμόρφωση του κτιρίου έχουν ελεγχθεί και εγκριθεί από τις πολεοδομικές αρχές.
  • Η πιστοποίηση στατικής επάρκειας των υφιστάμενων κτιρίων έχει αξιολογηθεί ως πλήρως ικανοποιητική. Το κτίριο μετατρέπεται από βιομηχανική χρήση σε κατοικίες, μια σαφώς ηπιότερη χρήση από την αρχική.
  • Πιστοποίηση ενεργειακής κλάσης Α. Mε τις απαραίτητες παρεμβάσεις όπως θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, ηλιακούς συλλέκτες, αντλίες θερμότητας, φωτοβολταικά.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

Το "Ilion Heart" Residences" βρίσκεται στην οδό Φλέβας Ρουβίκωνος 89, σε κεντρικό σημείο της περιοχής του Ιλίου, στην Αθήνα. Η τοποθεσία του κτιρίου προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα, παρέχοντας στους κατοίκους εξαιρετική συνδεσιμότητα και προσβασιμότητα. Ο σταθμός του προαστιακού σιδηροδρόμου απέχει μόλις 15 λεπτά με τα πόδια.

Οι κάτοικοι του θα έχουν την δυνατότητα να καλύψουν με ευκολία όλες τις καθημερινές τους ανάγκες, αφού σούπερ μάρκετ, υπαίθριες αγορές, καταστήματα, σχολεία, πάρκα αναψυχής κ.α βρίσκονται σε "απόσταση αναπνοής" από το κτίριο.

Η περιοχή διαθέτει επίσης έντονη νυχτερινή ζωή με ποικιλία από καφέ, εστιατόρια και μπαρ και άλλους προορισμούς ψυχαγωγίας..

Ο συνδυασμός όλων των παραπάνω ανέσεων καθιστά το "Ilion Heart Residences" ένα εξαιρετικό μέρος για να ζήσετε και να επενδύσετε.

  • Βρεφονηπιακοί σταθμοί σε απόσταση από 0,25 km 
  • Δημοτικά σχολεία Ιλίου σε απόσταση από 0,3 km
  • Γυμνάσια και Λύκεια σε απόσταση από 0,45 km
  • Ειδικό Νηπιαγωγείο και Δημοτικό Ιλίου (Καππαδοκιας 5, 1,6 km)

Τοποθεσία

Πάρκο/Πεζόδρομος Φλέβας Ρουβίκωνος

Ακριβώς απέναντι από την είσοδο του "Ilion Heart Residences" εκτείνεται το πάρκο της Φλέβας Ρουβίκωνος με πεζόδρομο μήκους ενός χιλιομέτρου, χώρος ιδανικός για περπάτημα, παιχνίδι με τα παιδιά σας, άθληση, βόλτα με το κατοικίδιο σας και άλλες δραστηριότητες. 

Το Μέλλον είναι εδώ !